刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(y威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家ōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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